Il primo passo da fare prima di iniziare la ristrutturazione del bagno è creare un progetto completo per il nuovo interno. Questo ci permette di fare una lista degli acquisti necessari e di pianificare la ristrutturazione del bagno passo dopo passo.
Nel caso dei bagni pubblici, è spesso necessario utilizzare i servizi di un architetto d'interni che preparerà un progetto professionale con una stima dei costi. È importante ricordare di affidarsi a una società specializzata nella progettazione di bagni pubblici, in modo da evitare errori e inesattezze - spesso molto costosi o che influiscono sul comfort dell'ambiente. In questo modo avremo anche la certezza che il progetto sia conforme alle normative e ai regolamenti vigenti.
La persona con cui vale la pena consultarsi prima di iniziare i lavori è il capo della squadra di ristrutturazione scelta. Grazie alla sua esperienza, può identificare ad esempio le aree più critiche, lo stato dei singoli elementi e fornire preziosi consigli. Bisogna ricordare che nel caso di una ristrutturazione del bagno, i consigli degli specialisti possono essere preziosi. È anche un'ottima opportunità per definire meglio il lavoro da svolgere - compresi gli elettrodomestici che devono essere sostituiti e dove è sufficiente una semplice riparazione di piccoli difetti. Se possibile, è necessario rimuovere questi ultimi il prima possibile - soprattutto se attualmente non è possibile utilizzarli. Ciò si applica anche agli elementi igienici superflui, che devono essere rimossi all'inizio della ristrutturazione.
Il passo successivo è di solito la rimozione delle vecchie piastrelle dalle pareti e dal pavimento. È un compito molto impegnativo in termini di lavoro e tempo, quindi vale la pena dedicare almeno una giornata intera. Tuttavia, non è sempre necessario. Ad esempio, se stiamo pianificando di rinnovare il pavimento con pannelli in vinile, non è necessario rimuovere le piastrelle, a condizione che siano in buone condizioni e abbiano una superficie uniforme.
La rimozione delle piastrelle consente di scoprire gli elementi nascosti dell'impianto elettrico e idraulico. È il momento ideale per consultare uno specialista e pianificare con precisione dove saranno installati gli apparecchi sanitari, l'illuminazione, ecc.
Dopo aver rimosso le rivestimenti, è necessario eseguire l'idroisolamento, ovvero sigillare le aree come il pavimento o i punti di contatto con le pareti. Ciò impedirà all'umidità di penetrare negli angoli della stanza, riducendo il rischio di sviluppare muffe dannose che possono comparire in ambienti scarsamente isolati.
Se stiamo pianificando la sostituzione degli apparecchi sanitari, il loro montaggio viene effettuato prima di posare le nuove piastrelle o altri materiali di finitura. In questo modo eviteremo situazioni in cui le piastrelle vengono danneggiate o è necessario rimuoverle in caso di problemi tecnici imprevisti. La posa delle nuove piastrelle, la stuccatura e la sigillatura delle fughe di solito sono gli ultimi passaggi nella ristrutturazione del bagno.
La durata della ristrutturazione del bagno dipende da molti fattori. I più importanti sono:
- dimensione della stanza - più grande è il bagno, più tempo richiederà, ad esempio, la posa delle piastrelle, dei tubi fognari, dei cavi e di altri elementi. È importante notare che ci sono molte eccezioni a questa regola.
- portata dei lavori - la ristrutturazione di un bagno che consiste solo nella sostituzione di elementi come piastrelle o apparecchi sanitari richiede relativamente poco tempo. Molto più tempo può essere necessario per lavori legati alla sostituzione di impianti elettrici, gas o idraulici. È importante tenere questo in considerazione quando si stima quanto tempo durerà la ristrutturazione di un piccolo bagno. Infatti, può capitare che anche il rinnovamento di una stanza di pochi metri richieda diverse settimane.
- disponibilità del team di ristrutturazione - i migliori specialisti possono avere prenotazioni anche per diversi mesi in anticipo. Molto dipende ovviamente dal tipo di lavoro. Se richiedono molto tempo o specifiche abilità o autorizzazioni, spesso dobbiamo armarsi di pazienza. Tuttavia, avendo i contatti di un team affidabile ed esperto, è decisamente meglio aspettare che scegliere esecutori casuali. Potrebbe infatti accadere che il risultato sia almeno insoddisfacente, il che spesso comporta la necessità di costosi ritocchi. Inoltre, gli errori durante l'installazione di alcuni dispositivi possono causare gravi guasti, che non solo genereranno ulteriori spese, ma potrebbero anche rappresentare un vero pericolo per gli utenti del bagno.
- eventuali imprevisti che influiscono sul ritmo dei lavori - il tempo effettivo di ristrutturazione di un piccolo bagno raramente corrisponde al programma stabilito in precedenza. Può infatti accadere di incontrare difficoltà impreviste, come strati di cemento nascosti sotto la piastrella, problemi di disponibilità dei materiali di finitura o improvvisi guasti e difetti. È consigliabile evitare di creare un programma di lavoro troppo serrato e prevedere fin dall'inizio che potrebbe richiedere più tempo di quanto teoricamente dovrebbe.
- necessità di ottenere eventuali permessi - questo riguarda ad esempio edifici storici, in cui interventi più grandi possono richiedere l'approvazione del conservatore dei beni culturali. Il permesso può essere anche necessario se la ristrutturazione del bagno influisce sulla facciata - ad esempio nel caso di modifiche alle dimensioni delle finestre. Il tempo di attesa per le decisioni in queste situazioni può variare molto. Pertanto, è importante ottenere tutte le autorizzazioni necessarie prima di iniziare i lavori.
Il costo totale della ristrutturazione del bagno, anche di uno molto piccolo, può variare molto. Allo stesso modo, il tempo necessario per completare tutti i lavori dipende da molti fattori. Nel costo della ristrutturazione del bagno influiscono:
il costo del progetto e dei servizi di un architetto specializzato nella progettazione di bagni pubblici; di solito è lui l'autore del preventivo iniziale. È importante ricordare che il costo del progetto per un piccolo bagno non sarà sempre inferiore rispetto a quello di una stanza più grande. È necessario prepararsi a costi che possono arrivare anche a diverse migliaia di złoty.
stile in cui il bagno deve essere arredato - se l'arredamento previsto consiste in dispositivi e accessori di alta qualità, soluzioni non convenzionali o materiali di finitura di lusso, ciò comporta automaticamente costi molto più elevati rispetto a una disposizione creata con prodotti di fascia media.
prezzi dei materiali da costruzione e di finitura - questo punto è strettamente legato al precedente. Per creare un preventivo il più preciso possibile per la ristrutturazione del bagno, è necessario stabilire in anticipo quali prodotti verranno utilizzati. Dato che i prezzi di questo tipo di materiali stanno aumentando molto rapidamente, non vale la pena stimare i costi della ristrutturazione del bagno molti mesi prima di iniziare i lavori, anche se si ha un piano pronto. Il costo della ristrutturazione di un piccolo bagno, infatti, può cambiare sorprendentemente velocemente.
costo della manodopera - è anche una delle voci più importanti nel preventivo di ristrutturazione del bagno. Qui si devono considerare tutti i lavori che devono essere eseguiti dalla squadra di ristrutturazione: pittura delle pareti, finitura delle pareti con piastrelle o altri materiali, preparazione del pavimento con una stuccatura autolivellante, nonché le modifiche e le riparazioni eseguite da specialisti nelle tubature idrauliche, nei cavi elettrici, ecc.
Come si può vedere, il prezzo per la ristrutturazione di un piccolo bagno può variare molto. Non solo a causa della situazione dinamica del mercato, che causa grandi fluttuazioni nei costi dei prodotti e dei servizi necessari per la ristrutturazione del bagno. La somma da destinare a questo scopo dipende anche dalla regione del paese. Il costo della ristrutturazione di un piccolo bagno a Varsavia, nella Tripla Città o in Slesia può essere molto più alto rispetto a lavori simili commissionati in Podcarpazia o nella parte orientale del paese. Può capitare che una ristrutturazione completa del bagno in Lublino sia più economica rispetto a un semplice rinnovo dell'interno nella parte settentrionale della Polonia.
Considerando le questioni sopra menzionate, è difficile definire chiaramente quanto costa ristrutturare un bagno. Tuttavia, è necessario prepararsi a una spesa di diverse migliaia di zloty, comprensiva di manodopera e servizi di un architetto - anche nel caso di una ristrutturazione di un bagno di meno di 10 metri quadrati.
Se stai pianificando la ristrutturazione di un bagno in un edificio pubblico, devi essere consapevole che i prezzi di attrezzature e accessori appropriati possono essere completamente diversi rispetto a quelli per gli elementi di un bagno domestico. Ciò è dovuto, tra le altre cose, alla necessità di acquistare accessori che non vengono utilizzati in questi ultimi. Tra questi ci sono, ad esempio:
I prezzi dei singoli elementi partono da alcune decine di zloty per pezzo. Dipende ovviamente dai materiali con cui sono stati realizzati o dalle tecnologie utilizzate. Ad esempio, il costo di un distributore automatico di asciugamani di carta senza contatto sarà più alto rispetto a un modello manuale. Tuttavia, vale la pena investire in questo tipo di soluzioni nei bagni pubblici. Non solo facilitano il mantenimento dell'igiene, ma possono anche ridurre il consumo di sapone, carta o asciugamani.
Innanzitutto è necessario preoccuparsi dell'acquisto di materiali, apparecchi igienici, mobili e accessori che rispettino le normative e i requisiti per la struttura specifica, stabiliti dalle leggi vigenti. Questi influiscono su questioni come la disposizione degli elementi nell'arredamento del bagno o la scelta dei materiali di finitura e degli accessori. Bisogna tenere presente che l'acquisto di apparecchi inadeguati può avere un impatto negativo sul risultato dei controlli effettuati dall'ufficio sanitario.
Come già accennato, uno dei fattori che influiscono significativamente sul costo della ristrutturazione del bagno è la manodopera. I prezzi dei servizi di un'equipe di ristrutturazione possono variare notevolmente. Naturalmente, il fattore chiave per il costo totale della manodopera è l'entità dei lavori di finitura. Bisogna considerare, tra le altre cose:
Per avere un'idea precisa dei costi della manodopera per il bagno, è necessario contattare in anticipo l'azienda di ristrutturazione da cui intendiamo usufruire dei servizi. La valutazione viene solitamente basata su fattori come la superficie delle pareti e del pavimento del bagno da ristrutturare, il grado di complessità dei lavori. Anche il tipo di materiali ha un ruolo importante - ad esempio, il costo totale per rifinire il pavimento di un piccolo bagno può variare notevolmente a seconda che il progetto preveda l'uso di nuove piastrelle in ceramica o l'installazione di pannelli senza rimuovere le vecchie piastrelle del pavimento.
Considerando le questioni sopra menzionate, è possibile ristrutturare un piccolo bagno a basso costo?
Naturalmente, la risposta a questa domanda non è univoca. Tuttavia, ci sono sicuramente elementi su cui è possibile risparmiare. Questi includono principalmente prodotti che nel tempo non cambiano molto le loro proprietà o anche nella versione più economica sono sufficientemente durevoli per svolgere la loro funzione per lungo tempo. Tra questi si possono citare le piastrelle per le pareti, i pannelli in cartongesso e piccoli accessori come i dispenser di disinfettante.
Un'ottima idea potrebbe essere quella di usufruire di un'offerta che combina più servizi. Ad esempio, acquistando un set di arredamento per il bagno da Faneco, è possibile ottenere anche il trasporto e l'installazione dei prodotti ordinati.
Ci sono però cose su cui non conviene assolutamente risparmiare se si vuole ristrutturare correttamente un bagno. Malte, collanti, stucchi e apparecchi sanitari devono essere di alta qualità. Da essi dipende infatti la durata dei risultati della ristrutturazione, nonché la sicurezza e il comfort degli utenti.
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